Generáltervezés
Összeállítjuk a tervezőcsapatot, és a koncepciótól a kiviteli tervig vezetjük a munkáját. A hiányzó szakágakhoz jogosult tervezőket vonunk be.
A projekten már dolgozó tervezők mellett elvállalhatunk egy tervfázist, kijelölt tervfejezeteket vagy csak a szakági egyeztetést. Azzal kezdünk, ami a következő tervkiadást akadályozza.
Tervezési program és ütemterv
Ha még nincs tervezési program, először azt írjuk meg a megrendelő használati igényei és a helyszín adatai alapján.
A tervezőkkel összeírjuk, milyen felmérés vagy adatszolgáltatás hiányzik még, és kinek hol ér véget a munkarésze. Ebben a már megkötött megállapodásokból indulunk ki.
Az ütemterven a tervszállítások mellett a megrendelői döntések is szerepelnek. Látszik rajta, melyik szakág mikor milyen adatot vár a többitől.
Ütközések és változtatások
Egy gépészeti nyomvonalnak el kell férnie az építészeti és a tartószerkezeti tervben. Ahol áttörés kell hozzá, vagy tűzszakaszhatárt keresztez, ott több tervező dönt együtt. Ezekről még a koncepció idején egyeztetünk, amíg az elrendezésen lehet változtatni.
A munkaközi terveket összevetjük egymással és a jóváhagyott programmal. BIM-projektben ez az épületmodellekre is kiterjedhet. Az eltérésnél felírjuk a tervlapszámot, és csak azokat a tervezőket hívjuk össze, akiknek dönteniük kell.
Amikor a megrendelő változtatást kér, a tervezőkkel megnézzük, melyik tervet kell átdolgozni. A döntés után módosítjuk a tervszállítási ütemtervet, és az érintett szakágak megkapják az új határidőket.
Tervkiadás előtt
A megbeszélések eredményét észrevétel- és döntési listán vezetjük. Minden tételhez hozzáírjuk a tervlapot (BIM-projektben a modellrészt) és a felelős nevét. Egy tételt csak akkor zárunk le, ha a módosítást a következő tervkiadásban átvezették.
A megrendelővel végigmegyünk a nyitott tételeken, aztán tervjegyzékkel és revíziószámmal kiadjuk a tervcsomagot. Jelezzük, mire készült a csomag (például ajánlatkérésre vagy a kivitelezés előkészítésére), és mi marad nyitva a következő fázisra.
Ki tervez, ki ír alá
Generáltervezőként vezetjük a tervezést. Az építészeti és a szakági terveket a projekthez bevont jogosult tervezők készítik és írják alá. A megbízásban tervfázisonként szerepel, ki mit tervez, és ki hagyja jóvá a terveket.
Stratégiai partnerünk, az EXA Design Kft. önálló cég. A munkarészét a megbízás nevezi meg, ha a projekten dolgozik.
A következő tervkiadás
Elég néhány mondat a helyszínről és az épület tervezett használatáról. Írja mellé, melyik tervfázisra kér ajánlatot, és mikorra kell a következő tervkiadás.
Az ajánlatot a meglévő koncepcióhoz és a már bevont tervezőkhöz igazítjuk. Ami még hiányzik hozzá, azt utána együtt gyűjtjük össze.