Építési műszaki ellenőrzés
Az építtető megbízásából a helyszínen ellenőrizzük, hogy a kivitelező a kiadott tervek, a szerződés műszaki tartalma és a szakma szabályai szerint dolgozik-e. Ahol nem, leírjuk, mi tér el, és mi a teendő. A javítás után újra megnézzük.
A jelentéseink az építtetőnek szólnak. Ezekre hivatkozhat, amikor a teljesítést megítéli, vagy egy tételről a kivitelezővel tárgyal.
Eltakarás előtt
Az eltakarandó szerkezetet addig kell megnézni, amíg hozzá lehet férni. Ezért már a kivitelezés előkészítésekor kijelöljük az ellenőrzési pontokat, és megbeszéljük, ki jelez nekünk, mielőtt egy munkafázist eltakarnak.
A szerződésben rögzítjük, milyen gyakran járunk ki a helyszínre. A kivitelezés ütemének változásakor a bejárások időpontját újra megbeszéljük.
Ha az építkezés már folyik, és a meglévő projektcsapat mellé kell egy műszaki ellenőr, először felmérjük a készültséget. Átnézzük, milyen dokumentáció van meg. A már eltakart munkáknál leírjuk, milyen adat hiányzik, és kell-e további vizsgálat.
Mit ellenőrzünk
A megbízásban felsoroljuk, milyen szakterületekre terjed ki az ellenőrzés. A helyszínen a kijelölt csomópontokat és az eltakarás előtt álló munkákat nézzük meg. Ahol több kivitelező dolgozik, a szakági csatlakozásokat és a munkaterület-átadásokat külön figyeljük.
A bejárások mellett átnézzük a beépítendő anyagok és termékek műszaki dokumentumait, és végigolvassuk az e-építési napló bejegyzéseit.
Mindig odaírjuk, melyik tervváltozat alapján ellenőriztünk. A tervezői nyilatkozatot igénylő eltérésnél továbbítjuk a kérdést az érintett tervezőnek, és a tétel addig nyitva marad a hibajegyzékben, amíg nem válaszol.
Fényképes jelentés és hibajegyzék
A jelentés minden megállapításánál leírjuk, melyik szerkezetről vagy munkáról van szó, hol és mikor láttuk, és melyik tervre hivatkozunk. A fénykép azt mutatja, amiről a megállapítás szól.
A hibajegyzékben minden tételnél ott van, kinek kell intézkednie, mit válaszolt a kivitelező, és milyen javítást vállalt. Tételt csak visszaellenőrzés után zárunk le.
A megállapításokat és a teendőket a műszaki ellenőr az e-építési naplóba is bejegyzi. Az építtetőnek összefoglalót küldünk, és abban külön jelöljük, miben kell döntenie.
Elszámolás, műszaki átadás-átvétel
Elszámoláskor összevetjük a kivitelező felméréseit és a benyújtott tételeket a dokumentált készültséggel. Ahol nem egyezik, tételenként leírjuk, miben és miért tér el. A teljesítésigazolásnál az a dolgunk, amit a projekt szerződései az ellenőrnek előírnak.
A műszaki átadás-átvételen, ha a munkát mi ellenőriztük, a korábbi észrevételeink alapján nézzük végig, amit a kivitelező készre jelentett. Ami nyitva marad, azt a hiányzó dokumentumokkal együtt felírjuk az átadási hibajegyzékbe.
Szerződés és összeférhetetlenség
Az építtető az NBMC-vel köt szerződést. Mi tartjuk a kapcsolatot, és mi szervezzük a bejárásokat. Az ellenőrzést a szakterületre jogosult műszaki ellenőr végzi, a neve a szerződésben szerepel.
A helyszíni munkát a kivitelező és a felelős műszaki vezető irányítja, mi az építtető oldalán ellenőrzünk. Aki egy munkát kivitelez, nem lehet ugyanannak az ellenőre. Ezért szerződés előtt megnézzük, van-e személyes vagy céges kapcsolatunk a projekten dolgozó vállalkozásokkal és szakemberekkel.
Az első bejárás előtt
Elsőre azt kérdezzük meg, hol és mi épül, és hol tart most a munka. Aztán azt, hogy kik a kivitelezők, mely szakterületeken kell ellenőrizni, és milyen tervek vannak meg.
Ha már tudja, mikor lesz a következő eltakarás vagy átadás, írja meg: ennek alapján beszéljük meg az első bejárás időpontját.